Yoldan İhdas Nedir?
Yoldan ihdas, imar planı uygulaması sırasında kapanan yollar veya imar planı değişikliği nedeniyle yol dışında kalan yol fazlası alanların, yasal süreçlerle tapu siciline müstakil bir parsel olarak tescil edilmesi ya da bitişik parsel/parsellere eklenmesi (şümul edilmesi) işlemidir.
Bu süreç, gayrimenkul sahiplerinin parsellerindeki biçimsizlikleri gidermek, parsel alanlarını genişletmek ve imar adasındaki verimliliği en üst düzeye çıkarmak adına stratejik öneme sahiptir. Ölçer Harita olarak, belediye meclis kararlarından tapu tesciline kadar olan tüm süreci mühendislik disiplini ve hukuki mevzuat çerçevesinde yönetiyoruz.
Teknik Gereklilikler ve Belgeler
Yoldan ihdas işlemlerinin sağlıklı ve hızlı bir şekilde yürütülmesi için gerekli olan temel dökümantasyon listesi.
Resmi Belgeler
Tapu fotokopisi, güncel imar durumu belgesi ve taşınmaz sahibinin resmi kimlik/yetki belgeleri.
Teknik Dosya
Lisanslı Harita Mühendisimiz tarafından hazırlanan beyanname, röperli kroki, ölçü krokisi ve teknik rapor.
İdari Kararlar
İlgili Belediye Encümeni Kararı veya İl İdare Kurulu Kararı aslı veya onaylı örneği.
İş Akış Süreci
Yoldan ihdas işlemlerinin başvurusundan tapu tesciline kadar olan aşamaları.
Başvuru ve Ön İnceleme
Arazinin yerinde incelenmesi, mevcut imar planlarının analizi ve ihdas edilecek alanın ön tespitinin yapılması.
Teknik Ölçüm ve Dosya Hazırlama
Yüksek hassasiyetli GNSS cihazları ile yapılan ölçümler sonrası, Kadastro Müdürlüğü standartlarında teknik dosyanın oluşturulması.
Belediye/Encümen Onay Süreci
Hazırlanan teknik dosyaların ilgili belediye birimlerine sunulması ve Encümen kararının alınmasının takibi.
Kadastro ve Tapu Tescili
Kadastro müdürlüğü kontrolünden geçen dosyanın Tapu Sicil Müdürlüğü'nde tescil edilerek yeni tapunun oluşturulması.